Preciosa casa de planta baixa situada en una zona residencial molt tranquil·la a prop de la platja i del poble de l'Escala. La casa té un sistema únic de climatització (fred i calor).
Parcel·la de 806m2 amb habitatge unifamiliar de planta única ben distribuïda, reformada íntegrament el 2019 amb acabats pràctics, de qualitat i baix manteniment. Privacitat i seguretat integrada.

Sistema exclusiu de climatització per calor i fred, sense corrents d'aire, control de la humitat. Confort, benestar, higiene de l'aire i gran estabilitat tèrmica tot l'any, a tota la casa. Però menor consum i manteniment comparat amb aire condicionat, radiadors, bomba calor-fred o sòl radiant.
Certificat energètic pendent d'actualitzar.

Zona tranquil·la a 10 minuts caminant de la platja, amb alguns veïns residents tot l'any.
Disposa de piscina particular amb sistema addicional auto-neteja, un porxo, una gran terrassa i gespa artificial.

+ Parcel·la ... 806m2
+ Construït ... 176 m2
+ Habitatge ... 115 m2
+ Porxo ... 22 m2
+ Altres (local tècnic, escales) ... 14m2
+ Garatge ... 25 m2

+ Piscina acte-limpiante ... 40,5 m2 + escala
+ Terrassa ... 200 m2
+ Herba artificial ... 120 m2
+ Laterals amb bolo mitjà ... 140 m2

Habitatge:

Habitatge unifamiliar de planta única de 115 m2, reformada íntegrament el 2019 amb acabats funcionals, de qualitat, baix manteniment, privacitat i amb seguretat integrada.

+ Ampli espai de menjador-sala d'estar-cuina diàfan de 45 m2 útils
+ 3 habitacions amb sortida a porxo: una suite de 15 m2 i dues habitacions de 12 m2
+ 2 banys
+ Climatitzador exclusiu
+ Armaris encastats a la sala d'estar i a les habitacions
+ Molt lluminós, sol tot el dia
+ Llums LED encastades
+ Xarxa Ethernet i TV a la sala d'estar i a les habitacions
+ Acumulador d'aigua calenta 200 litres i descalcificador

Terra de rajoles ceràmiques quadrades, a joc amb les rajoles exteriors, de color blanc-grisenc i 75 cm de costat. Ceràmica resistent i de fàcil neteja.

Gran balconera de portes lliscants, amb vistes a jardí i piscina, i persiana autoblocant de seguretat.
Finestres oscil·lobatents amb persiana de motor, mosquitera i reixa de seguretat.

Tancaments metàl·lics de qualitat, doble vidre i càmera de baixa emissió, aïllant tèrmic. Persianes amb motor.
Estructura reforçada mitjançant una biga visible al menjador sala d'estar.

Mobles de cuina lacats blanc, Silestone en l'àmplia zona de treball, electrodomèstics integrats en els armaris, inducció.

Banys lluminosos amb plat de dutxa ampli. Acumulador d'aigua calenta de 200 litres, descalcificador i filtre de partícules.

Cimatizador:

El sistema exclusiu de climatització -calor i fred controlats- dóna una sensació de benestar amb temperatura seleccionable, uniforme i molt estable durant tot l'any. També regula la humitat, renovant l'aire interior a través d'un filtre (higienització).
Sense molestes corrents d'aire, sense condensacions, sense zones sense climatitzar.
Instal·lació invisible, silenciosa i eficient.

La càmera tèrmica permet veure els circuits tancats d'aigua repartits per tot el sostre de la casa. Gràcies a la seva ubicació, la instal·lació és invisible, de fàcil manteniment i menor cost elèctric comparat amb solucions clàssiques com la bomba de calor, l'aire condicionat, radiadors o sòl radiant.
Aquest sistema exclusiu de climatització es troba en sales d'actes, hospitals, oficines i habitatges de luxe.
A diferència de l'aire condicionat, la bomba de calor o els radiadors tradicionals, la radiació tèrmica va en totes direccions.
A l'estiu, el nostre cos desprèn calor i el sostre -fred- se l'emporta.
A l'hivern, el sostre -calent- ens emet calor com ho fa el sol.

El porxo de 21 m2 està orientat a l'oest i està protegit de el sol de tarda per grans arbres.
El garatge, a la paret nord, té 25 m2.

La coberta i base airejades que permeten el pas de conduccions elèctriques i d'aigua, facilitant el manteniment.

Seguretat integrada amb reixes de disseny en totes les finestres, llums al voltant de tot l'habitatge, instal·lació cablejada d'alarma de seguretat i preinstal·lació de càmeres a l'exterior.

exteriors:

La piscina d'aigua salada de 40,5 m2 (9m x 4,5m) i escala d'obra exterior té una profunditat mitjana màxima de 1,30 metres. Incorpora un sistema d'auto-neteja addicional que remou el fons mitjançant impulsió d'aigua, evitant la deposició habitual i minimitzant el manteniment. Piscina sempre neta amb poc esforç.
Local tècnic amb pany.
La coronació i rajoles són antilliscants.
La dutxa solar amb 30 litres de capacitat, escalfa l'aigua amb el sol, sense consum elèctric.
La tanca de seguretat transparent i desmuntable, té porta amb tancament de doble seguretat -Mecànica i amb pany-.
Una lona cobreix la piscina durant la seva hibernació a l'hivern, reduint significativament els costos de manteniment.
La terrassa de 200 m2 desguassa fàcilment gràcies a les suaus pendents de les elegants rajoles quadrades ceràmiques i antilliscants, de color blanc-grisenques i 75 cm de costat. Ceràmica resistent i de fàcil neteja.

Alineada amb la terrassa, 120 m2 de gespa artificial d'alta qualitat que redueix l'esforç i els costos de manteniment.

Els laterals de la finca s'han omplert amb bolo mitjà de marbre color ivori, deixant un exterior net a més a més, permet plantar-hi vegetació.
La finca té reg automàtic preinstal·lat amb doble seguretat -Claus de pas i amb pany-, així com diverses preses elèctriques protegides per a exterior.

El mur frontal blanc i alt, amb porta i porta automàtica metàl·lics, dóna privacitat i aïlla de la tranquil carrer. Molt silenciós de dia i nit, amb habitatges baixes voltant, i pocs veïns encara que alguns residents tot l'any, aportant tranquil·litat i seguretat.
Intèrfon amb pantalla de color a la porta.

Zona residencial a 10 minuts caminant de la platja de Riells.