Casa adossada amb garatge i piscina comunitària. Situada en una zona tranquil·la de L'Escala, prop del bosc i a 950 metres de la platja de Riells (14 minuts a peu o 4 en bicicleta).

L'habitatge es distribueix en dues plantes. A la planta baixa, cuina semioberta equipada amb sortida directa al pati del darrere, menjador-sala d'estar amb llar de foc i accés a la terrassa i al jardí, un lavabo amb dutxa i safareig. A la primera planta trobem tres habitacions, dues dobles, una d'elles amb armari encastat i sortida a la terrassa, i una individual, un bany complet amb banyera, i terrassa solàrium.

La casa és molt lluminosa i té sol durant tot el dia. Va ser construïda el 1991, es troba d'origen i molt ben conservada. Terra de gres i fusteria interior i exterior en fusta, protegida amb porticons exteriors d'alumini a tota la casa. L'any passat es va instal·lar aire condicionat fred-calor, que manté la casa a una temperatura ideal durant tot l'any.

A l'exterior, la casa té jardí per davant, pati del darrere i una bonica terrassa solàrium. Com a part de la comunitat, s'hi suma una piscina comunitària per a 8 cases, amb pocs despeses de manteniment.




Clàusula de Transparència i Desglossament de despeses (Llei 10/2025)

PREU DE VENDA: 270.000 €

En compliment de la Llei 10/2025, de serveis d'atenció a la clientela, s'informa que el preu publicat correspon a l'immoble i inclou els honoraris de l'agència. Aquest preu no comprèn les despeses i impostos inherents a l'adquisició, que corren a càrrec de la part compradora:

– ITP (Catalunya): tipus general del 10 % per a aquest tram de preu, aplicable a compradors que no tinguin la condició de gran tinença. Es liquidarà sobre el major valor entre el valor de referència del Cadastre i el preu escriturat.

– Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria: aproximadament entre l'1,5 % i el 2 % del preu. Aranzels de notaris i registradors regulats, respectivament, pel RD 1426/1989 i el RD 1427/1989.

– Honoraris de l'Agència: inclosos al preu de venda.

L'Escala està declarada zona de mercat residencial tensionat. En aquestes zones, el llindar per ser considerat gran tinença es redueix a 5 immobles residencials, i els grans tenidors tributen l'ITP al 20 % en lloc del 10 %. Per això, la càrrega fiscal pot variar segons el perfil del comprador, que haurà de verificar la seva situació.

Podeu consultar la informació sobre tributació, trams i possibles bonificacions a la web de l’Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat.