Apartament amb llicència turística a 10 minuts a peu de la platja de Riells i a 4 minuts de la cala del Bol Roig, dins del Parc Natural del Montgrí.
El pis està situat a 800 metres de la platja de Riells i, el que és menys habitual, a tan sols 300 metres de la cala del Bol Roig, una d'aquelles cales de pedra i aigua transparent que té tota l'essència de la Costa Brava, dins del Parc Natural del Montgrí, les Illes Medes i el Baix Ter. Una ubicació que els qui coneixen l'Escala sabran apreciar de seguida. La terrassa mira al parc. No a una altra façana, no a un pati interior: al parc natural. És el tipus de vista que convida a prendre el cafè amb calma, a començar el dia sense pressa. El pis està situat al primer pis sense ascensor de l'edifici, es troba en el seu estat original, dues habitacions dobles, un bany amb banyera i un lavabo independent. La cuina, oberta i equipada, s'integra de manera natural en l'espai de dia, donant al conjunt una sensació d'amplitud i lluminositat. La zona comunitària és una de les més boniques i ben cuidades de l'Escala: gran piscina i zona de jocs infantil que converteixen l'estiu en una experiència que ni els nens ni els adults, oblidaran fàcilment. Aparcar als voltants és fàcil, fins i tot a l'agost. El carril bici passa just davant de l'edifici i et connecta fàcilment i al teu ritme amb la platja de Riells i el casc antic de l'Escala. Un pis lluminós, en una ubicació privilegiada i amb una terrassa que ja mereix la visita.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 218.000 € (honoraris d'intermediació immobiliària inclosos)
En compliment de la Llei 10/2025, de serveis d'atenció a la clientela, s'informa que el preu publicat correspon a l'immoble i inclou els honoraris de l'agència. Aquest preu no comprèn les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, que van a càrrec de la part compradora:
– ITP (Catalunya): tipus general del 10 % per a aquest tram de preu, aplicable a compradors que no tinguin la condició de gran tenidor. Es liquidarà sobre el major valor entre el valor de referència del Cadastre i el preu escripturat.

– Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria: aproximadament entre l'1,5 % i el 2 % del preu. Aranzels de notaris i registradors regulats, respectivament, pel RD 1426/1989 i el RD 1427/1989.

– Honoraris de l'Agència: inclosos en el preu de venda.
L'Escala està declarada zona de mercat residencial tensionat. En aquestes zones, el llindar per ser considerat gran tenidor es redueix a 5 immobles residencials, i els grans tenidors tributen l'ITP al 20 % en lloc del 10 %. Per això, la càrrega fiscal pot variar segons el perfil del comprador, que haurà de verificar la seva situació.
Podeu consultar la informació sobre tributació, trams i possibles bonificacions al web de l'Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat.