Hi ha cases que apareixen una vegada cada molt de temps.
Cases que, quan portes mesos buscant al nucli antic de L’Escala, saps que no pot deixar escapar. Perquè no es tracta només d’una casa: es tracta d’un estil de vida, de gaudir d’una de les zones més especials de la Costa Brava, amb la seva essència, la seva calma i aquell ambient autèntic que tant costa trobar.
Situada en un carrer tranquil del nucli antic de L’Escala, aquesta casa et permet gaudir del poble a peu, sense necessitat de cotxe i amb tot l’encant del Mediterrani al teu voltant.
A només 50 metres de la platja del Port d’en Perris, podràs apropar-te en qualsevol moment a banyar-te, passejar al costat del mar o gaudir de l’ambient més autèntic de la zona. A més, es troba a només 40 metres del passeig marítim, perfecte per caminar al capvespre, sortir a córrer o simplement desconnectar amb vistes al mar.
I si el que busques és gaudir del cor del nucli antic, en només 3 minuts a peu arribaràs a la coneguda platja de les Barques, un dels racons més emblemàtics de L’Escala, amb el seu encant tradicional, les seves terrasses i aquella atmosfera que converteix cada dia en una experiència.
Una ubicació difícil d’igualar, on la tranquil·litat i la proximitat al mar conviuen amb la vida del poble i la comoditat de tenir-ho tot a prop.
Aquesta acollidora casa, amb façana a dos carrers i 138 m² construïts, ofereix l’equilibri perfecte entre caràcter, amplitud i comoditat. Una propietat ideal tant per a qui somia viure-hi tot l’any com per a qui busca una segona residència amb prou espai per compartir en família.
A la planta baixa trobem un garatge per a 2 cotxes. Al nucli antic, disposar d’aquest espai marca un abans i un després: comoditat per al dia a dia, seguretat i la tranquil·litat de saber que sempre tindràs lloc per aparcar, una cosa realment excepcional en aquesta zona.
A la primera planta trobem el cor de la casa: un menjador- sala d'estar acollidor amb cuina oberta, un espai per compartir, per cuinar sense perdre’s res i per gaudir dels moments quotidians. En aquesta planta també hi ha una habitació doble i un bany amb dutxa, ideal tant per a convidats com per a qui busca una distribució còmoda.
A la segona planta, trobem dues habitacions dobles, perfectes per a la família, per a convidats o fins i tot per crear un despatx o una habitació extra segons les necessitats. A més, hi ha un bany complet amb banyera.
A dalt de tot, la casa ofereix una planta que es gaudeix molt: una terrassa davantera amb una mica de vista al mar dona accés a una estança àmplia i versàtil, avui utilitzada com a dormitori, que s’adapta a diferents necessitats. En aquesta planta també hi ha una altra terrassa amb molta privacitat i amb aquell detall tan buscat a L’Escala: una petita vista al mar.
L’habitatge està equipat amb terres de gres, fusteria d’alumini i doble vidre.
Una casa que reuneix ubicació, espai i un extra molt buscat: un garatge per a dos cotxes, en una zona on aquest tipus de propietats no surten sovint al mercat.


Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 360.000 € (honoraris d'intermediació immobiliària inclosos)
En compliment de la Llei 10/2025, de serveis d'atenció a la clientela, s'informa que el preu publicat correspon a l'immoble i inclou els honoraris de l'agència. Aquest preu no comprèn les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, que van a càrrec de la part compradora:
– ITP (Catalunya): tipus general del 10 % per a aquest tram de preu, aplicable a compradors que no tinguin la condició de gran tenidor. Es liquidarà sobre el major valor entre el valor de referència del Cadastre i el preu escripturat.

– Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria: aproximadament entre l'1,5 % i el 2 % del preu. Aranzels de notaris i registradors regulats, respectivament, pel RD 1426/1989 i el RD 1427/1989.

– Honoraris de l'Agència: inclosos en el preu de venda.
L'Escala està declarada zona de mercat residencial tensionat. En aquestes zones, el llindar per ser considerat gran tenidor es redueix a 5 immobles residencials, i els grans tenidors tributen l'ITP al 20 % en lloc del 10 %. Per això, la càrrega fiscal pot variar segons el perfil del comprador, que haurà de verificar la seva situació.
Podeu consultar la informació sobre tributació, trams i possibles bonificacions al web de l'Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat.